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【世界杯365bet纠纷】世界杯365bet协议签了,房子也被拆了,现在告诉我,协议审计没有通过怎么办?
信息来源:发布时间:2018年12月08日浏览次数:769
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  2018年12月8号8.45分江苏省泰州市188xxxx1122当事人咨询


  "世界杯365bet协议签了,房子也被拆了,现在告诉我,协议审计没有通过怎么办?"


  本案难点:当事人手里没有合同原件,一般也就是一个照片


  在这里我们首先要考虑的第一点:这个协议是否有效?


  这里给大家说一下合同生效的四个要件


  ①主体合格。当事人应具备订立合同的条件,这是毋庸置疑的。


  ②意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件,是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思表示一致的产物,是一种当事人之间的合意。这种合意是否产生法律上的效力,取决于意思表示是否真实。


  ③行为不违反法律及社会公共利益。《合同法》第52条规定,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。法律、行政法规中的强制性规定在法律用语上往往表现为“禁止、必须、不得”等等,它不允许有任何形式的违反。


  ④形式合法。《合同法》规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。这就涉及到当事人如果没有采用一定的形式,那合同是无效还是不成立?有人认为形式要件是合同的成立要件,有人认为是合同的生效要件,还有人认为应具体分析,根据合同的性质作不同的区分。


  有些合同,虽然法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式,但如果当事人未采用书面形式,一方又已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。从该规定可以看出,合同的书面形式更多的是作为证明合同存在的证据而出现。


  在这里提醒大家:


  第一:拆迁协议主体一定要认清楚,最好和政府签订拆迁协议并且要盖章。


  第二:协议自己一定要留下原件,作为证据使用是需要原件的。


  第三:和拆迁方谈判,最好做录音的准备。


  遭遇这种问题怎么办?


  第一、协商。


  房屋拆迁中拆迁人和被拆迁人发生争议后,就补偿安置协议在自愿、互谅的基础上,通过直接对话摆事实、讲道理,达成和解协议,使纠纷得以解决的活动。


  第二、司法途径(民告官)拆迁主体都是政府。


  行政诉讼法颁布于1989年,历时20年,在对行政相对人的保护上已经日益完善,随着中国法制的不断健全,依法治国和执法为民的思想已经日渐深入人心和政府机关。因此,当权利受到侵犯时,采用司法救济会更加符合社会的发展趋势,权利也更容易得到保护。另外,运用司法途径进行维权,使权利能得到更彻底和根本的维护。在法制日益健全的今天,法律已经拥有至高无上的地位,运用法律手段得到的保护就等于有了国家强制力的保护,权利的保护当然会更彻底更有保障。但是在房屋拆迁案件中,可能遭遇到不好立案,立上案了由于行政干预司法致使法院审理过程不能保持独立。古今中外,正义压倒非正义是亘古不变的真理,只要我们有足够的底气,我们已经成功了一半。在依法治国的今天,我们的司法环境越来越好,司法队伍的整体素质也越来越高。即使我们不能立案,但只要我们施加的压力足够大,我们谈判的筹码就越多,这几乎成了我们拆迁团队律师无往不胜的法宝。当然,被拆迁户在自己权利受到侵害的时候,多了解一些相关的法律法规,可以清醒的认识到自己享有哪些权利,侵害人侵犯了自己的哪些权利,自己可以寻求哪些方法去解决,在和相关部门谈判的时候你们可以明白自己的伸缩空间,如果说已经委托律师了,自己了解一些法律知识也是很有必要的,可以很好的和专业拆迁律师配合实现权利。需要提醒的是,目前律师的专业化趋势越来越来明显,不要找个金融律师帮你打拆迁官司,那就相当于找个牙医看妇科病。


  维权咨询热线:4008085766